运营商财经网 陈静/文
2月初，招商蛇口对公司的组织架构进行了新的调整，深圳区域和华南区域合并成新区，而华中区域、西南区域则被撤销并入其他区域，这必定会影响一大批人员的安排调动。
在此次调整前，招商蛇口的整体架构为7个区域，包括：华北区域、华东区域、江南区域、华中区域、西南区域、华南区域、深圳区域。
调整过后，组织架构变更为：华北区域、华东区域、江南区域、华南区域、华西区域，合并成5个区域。
其中，深圳区域和华南区域合二为一，形成新的华南区域。显然，此举是为了强化大湾区的市场竞争力，聚焦核心优势，提高区域的深耕能力。毕竟，在2023年上半年，地产行业亏损加剧的情况下，招商蛇口深圳区域的毛利率仍能维持在23.03%的高水平。
据中指研究院发布的数据显示，2023年前三季度，招商蛇口在深圳的销售额达142.37亿元，销售面积达20.09万㎡，位列第三。
值得注意的是，华中区域和西南区域在此次调整中被撤销，可能会并入其他区域。尽管现在公司的2023年年报还未发布，但可以预测到，这两个区域的毛利率较低，尤其是华中区域，此前毛利率仅有7.38%，还不到深圳区域的1/3。
据了解，招商蛇口华中区域总经理是吕斌，出生于1982年，今年42岁，毕业于南京工程学院电子系电子信息工程专业，历任公司江南区域常务副总经理兼南京公司总经理、华东区域总经理兼上海公司总经理、华东区域资产管理公司总经理。不知道华中区域调整后，他的职位会如何变动。
除了区域整合外，招商蛇口似乎还准备涉足代建业务，不过这还没有得到官方确认。但如果该情况属实，将标志着公司在行业内寻找新的增长点，以及应对市场不确定性的新策略。
不过，现在代建业务的市场竞争很是激烈，包括万科、旭辉、世茂、龙湖、碧桂园等大大小小的房企都在布局代建行业，招商蛇口若是想从中分一杯羹，想必还会面临不少困难。
吕斌深圳市
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